建築会社から塗装案内が来た、飛び込み営業で塗り替えが必要と言われた、同時期に建築されたご近所さんが塗装工事をしていた・・塗装工事を検討する時はこんな理由が多いのではないのでしょうか？
塗装業者の私が言うのもなんですが、塗装工事は１～２万円で済むような安価な工事ではありません。だからこそ、塗装工事をする目的を知り、工事の目的を持って検討して頂きたいと思います。
塗装工事の３つの目的
塗装工事では家を保護し、美しく保ち、目的と要望に応じた特殊機能を付加するという大きな３つの目的があります。結果、家を良い状態で長く住めるようにする事が出来るのです。それでは、それぞれの目的を詳しくご説明します。
（1）建物の保護
外壁や屋根は、雨や風や雪、紫外線、太陽熱などの影響を直接受けています。それは、24時間365日休む事のない過酷なものです。そんな自然環境から家を保護するために塗装を施します。
もう少し具体的に説明すると、外壁や屋根などの素材の上に塗料を塗り、乾燥すれば表面上に“塗膜”が出来ます。この塗膜が自然環境から受けるダメージを素材へ直接伝えないように守ってくれているのです。日常生活で例えるなら、日焼け止めを塗り、紫外線から肌を保護するように、雨合羽を着て雨に濡れないようにする事です。しかし、その“塗膜”もダメージを与え続けられると劣化は進行します。そもそも塗膜にも寿命があるのです。
“塗膜”の劣化が進行すると、今まで守ってきた素材へ直接ダメージが伝わり、今度は建物そのものの劣化や不具合を起こす原因になってしまうのです。
（2）美観向上
新築時には美しかった外観も、年数と共に色あせ、汚れが目立ってきてしまいます。新しく家を建て直す事なく、新築の様な外観の美しさを取り戻す事が出来るのが塗装です。前と同じ色に塗るのも良いですし、違う色を選びイメージチェンジする事も出来ます。
（3）特殊機能
塗料メーカーさんの研究開発により塗料そのものが進化しており、今では様々な機能が備わっています。一昔前は色や耐用年数だけで塗料を選んでいたのですが、今は目的や用途に合わせて塗料を選んで頂く事で、メンテナンスの手間を省く事が可能になり、より快適な生活を得られるようになりました。
塗料の特殊機能の効果
・防カビ・・カビが生えにくい
・防錆・・・サビが発生しにくい
・防虫・・・虫が寄ってきにくい
・抗菌・・・有害物質の分解機能
・汚染防止・・汚れが付きにくい
・結露防止・・結露が発生しにくい
・断熱・・・・熱さ寒さを跳ね返し室内温度を快適に保ちやすくする
塗料の種類によっては、塗るだけで上記のように様々な効果を発揮する事が可能になりました。中には高価な塗料もあり、全てに対して万能で永久的に効果が持続するものではありませんが、塗装が単なる美しく見せる為だけの色塗りでは無くなっている事は事実です。
外壁・屋根・鉄部分の塗替えサインを知る
次に大切なのはどの様な状態になったら塗装を検討するべきかを知って頂く事です。もし、建築会社から案内が来たのなら一般的に言われる規定年数の７～10年が経過した事は事実です。しかし、劣化の進行具合は塗料の種類や住環境により異なってきますので一概に正しい時期とは限りません。これからご紹介する部分の塗替えサインをセルフチェックしてみてください。
外壁の塗り替えサイン
- 塗装のはがれ
建物の不具合や劣化等で塗膜の内側に雨水が浸入しますと、塗膜が風船のように膨らんでしまう事があります。このまま放置すれば素材の保護機能が低下してしまいます。
- ヒビ割れ（クラック）
コンクリートやモルタル壁でひび割れや亀裂が生じた状態。地震の影響で発生する事もありますが、そのまま放置すれば雨水が壁内部に侵入してしまい、躯体への影響が出ますので、その前に処置をされた方が良いでしょう。
- シーリングの劣化
サイディングボードや窓枠の揺れや収縮に対応するためにシーリングが使われています。これが劣化するとヒビ割れや剥離が起こってきます。そのまま放置すると壁内部に雨水が侵入し躯体への影響が出てしまいます。最近のサイディングは２段階で防水するような構造になっていますが、古い建物では対策がとられていないので注意が必要です。
- チョーキング（白亜化）
紫外線・熱・水分・風等により塗膜が分解され、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）のような粉状になって顕われる状態。壁を触った時に外壁の色が手に付着するのはこのチョーキングが起こっているサインです。
屋根の塗り替えサイン
- 塗膜の劣化
塗膜の劣化が進行すると、屋根材に密着出来ずに剥離が発生します。剥離した箇所の屋根材に雨水が直接接触するようになると次は屋根材の劣化も始まります。
- コケの発生
塗膜による防水機能が落ちてくると、雨水や湿気によりコケが発生します。
- 色あせ・艶が無くなっている
紫外線の影響を受けると塗膜が劣化し、塗装表面の色が薄くなったり、変色してきたりします。
鉄部・非鉄金属部の塗り替えサイン
- 塗装のはがれ
塗膜の劣化が進行すると、塗装面に密着出来ずに剥離が発生します。
- サビの発生
鉄は酸素や水分と接触すると、酸化還元反応（腐食）を起こします。この反応後に出来るのが酸化鉄、つまりサビの状態になります。いわゆる赤錆と言われるものです。
塗膜の劣化プロセスを知る
全ての塗り替えサインは塗膜の劣化が進行して起こってくるのです。塗膜の劣化は、経年劣化で起こってくるものと、火山灰や鳥の糞、潮風からの塩害等の影響で起こってくるもの等があります。最後に塗膜そのものが段階的に劣化していく現象をご紹介します。
①艶が落ちてくる
②変色が起こってくる
③チョーキング現象が起こる
④ヒビ割れやコケの発生
⑤塗膜が剥がれてくる
③のチョーキング現象や④のヒビ割れが起こり始めたら、塗装工事を検討して頂くのに適切な時期になります。⑤の塗膜が剥がれてしまうと、建物の保護機能が働かなくなり、素材自体に直接ダメージを受け、劣化や腐食が始まります。すると、塗装工事の過程で余計な下地処理や素材の交換等が発生してしまい、結果、工事代金が高額になってしまいます。なるべく費用をかけずに上手に家を良い状態で維持するための適切な時期だとお考えください。
まとめ
塗装工事では家を保護し、美しく保ち、目的と要望に応じた特殊機能を付加する事が可能であり、結果、家を良い状態で長く住めるようにする事が出来ます。
【塗替えサイン】
□壁を触ると手が白っぽくなるチョーキング現象（白亜化）が起こっている
□ヒビ割れが発生している
□塗膜が剥がれている
□サビが発生している
□コケが発生している
